Immeuble à appartements - option v. - 6020 Charleroi Dampremy

Description

Immeuble de rapport (3 logements à rénover) offrant un excellent potentiel et composé comme suit :  

Rez-de-chaussée: appartement de +/- 54m² à parachever disposant d'une grande pièce de vie pouvant accueillir salon, salle à manger et cuisine. Un espace chambre pouvant acceuillir une salle de bain et wc.

1^er étage: appartement duplex de +/- 79m² à rénover disposant d'un séjour de 20m², d'une cuisine meublée de 12,6m², d'une salle de bain avec baignoire, meuble lavabo et wc de 4,1m².

2^e étage: hall de nuit desservant 2 chambres de 10m² et un grenier pouvant être aménagé en 2 chambres supplémentaires.

ET 

Maisonnette 2 chambres composée comme suit :  

Rez-de-chaussée: séjour, cuisine meublée, salle de bain avec douche, meuble lavabo et wc, cave et une cour.

1^er étage: hall de nuit desservant 2 chambres.

Particularités: IDEAL investisseurs, secteur proche de toutes commodités, bon rapport qualité/prix ! Châssis en bois double vitrage partout ! Carrelage au rez, parquet. Chauffage central au gaz. Bien actuellement loué au prix de 450€ (pouvant augmenter si rénovation). Rendement brut locatif de 9,8% !

Particularités: IDEAL investisseurs, secteur proche de toutes commodités, bon rapport qualité/prix ! Chaque appartement dispose de sa propre entrée via un hall commun. Compteur électrique individuel pour chaque appartement. Châssis en PVC double vitrage au rez et en bois double vitrage au 1^er et 2^e étage. Carrelage au rez, parquet et carrelage au 1^er étage, vinyle au 2^e étage. Chauffage central au gaz. Duplex actuellement loué au prix de 500€ (pouvant augmenter si rénovation), maisonette loué au prix de 450€ et  appartement au rez (après travaux) pouvant être loyer au prix de +/- 550€. Rendement brut locatif possible de 9% !

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Général

Référence	4982841
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	130 m²
Surface du terrain	79 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)

En chiffres

Largeur front de rue	0
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	120
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Largeur de façade	7

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	336
E total (Kwh/an)	26744
PEB code unique	20220315004667